在某商业租赁合同中，甲公司与乙公司签订了一份为期三年的租赁合同，甲公司将其位于市中心的一处商铺租赁给乙公司用于经营餐饮业务。合同中约定租金为每月10万元，租期从2022年1月1日至2024年12月31日。
然而，乙公司在经营过程中未能按时支付租金，且经营不善，最终于2023年5月提出解除合同。甲公司则认为乙公司违反了合同约定，拒绝解除合同，并要求乙公司继续履行合同，同时支付拖欠的租金及违约金。
乙公司向法院提起诉讼，请求法院判决解除租赁合同并免除支付违约金。同时，乙公司辩称，由于甲公司未按合同约定进行商铺维护，导致商铺内的设施无法正常使用，影响了其正常经营，因此不应支付未支付的租金。
甲公司则反诉乙公司，要求其支付2023年1月至4月期间的租金及违约金，认为乙公司擅自停止支付租金并要求解除合同属于违约行为，应当继续履行合同并承担违约责任。
法院受理案件后，进行了多次庭审，调查了商铺的维修情况，核实了租金支付情况，并调解了双方部分争议。
法院最终判决如下：
法院在本案中的判决，首先基于《中华人民共和国合同法》的相关规定，强调了合同双方应当履行合同约定的基本原则。乙公司未支付租金、甲公司未履行维护义务，均构成合同违约行为。
根据《合同法》第107条，合同一方未履行合同或履行合同不符合约定，应当承担违约责任。法院认为，乙公司在未履行支付租金义务的情况下，提出解除合同，属于违约行为；而甲公司未能及时维修商铺设施，违反了合同中的维护义务。
根据《合同法》第94条，若一方因不可抗力原因无法履行合同，可以请求解除合同。然而，本案中并不存在不可抗力因素，法院认为甲公司未履行商铺维护义务，影响了乙公司正常经营，因此法院允许乙公司解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百六十九条明确规定了租赁合同解除的情形，包括租赁物的使用存在问题，致使租赁方无法正常使用。法院认为甲公司未履行维修义务，导致租赁物无法正常使用，因此判决乙公司有权解除合同。
本案的判决，结合了合同法的相关规定以及租赁合同的特殊条款，合理判定了双方的责任。法院根据甲公司未履行合同义务，判定乙公司可以解除合同并免除违约金，体现了对合同履行不完全方的法律保护。同时，本案也提醒合同双方，在签订合同时要明确各自的权利义务，避免在实际履行中发生纠纷。